Frågetecken kring fastighetsköp på Ven

Pressmeddelande 2024-09-09

Treklövern (L,M,MP) planerar förvärva fastigheten Tuna 73:5, Landskrona Stad, på Ven.

I tjänsteskrivelsen daterad 2024-09-02 framgår att tomten är 7000 kvm stor och
att det på fastigheten finns en tidigare skolbyggnad om ca 300 kvm. I
tjänsteskrivelsen framgår vidare att byggnaden är möjlig för kolloverksamhet
givet att mindre åtgärder genomförs.

I objektsbeskrivningen undertecknad av säljare och Landskrona Stad 2024-05-29
framgår att byggnaden har energiklass G på skalan A-G. Det framgår vidare under
rubriken beräknade driftskostnader att årsförbrukningen av el är ca 11 993
kWh/år mätt under perioden 1 juli 2022–30 juni 2023.

Behovs,-projekt,-och kostnadsutredning för kolloverksamhet saknas

Sverigedemokraterna noterar att någon utredning av behovet av en kommunal kolloverksamhet eller
lägerskola inte finns. Frågan har lyfts som förklaring till ett önskat
fastighetsförvärv men inte som en möjlig lösning i en större utredning av
frågan kring barn och ungas sociala utsatthet.Det saknas vidare en projektplan för hur en sådan kolloverksamhet eller kommunal
lägerskola ska drivas i den kommunala förvaltningen. Utöver detta finns ingen kostnadsutredning kopplat till ett eventuellt behov av kommunal
lägerskola eller kolloverksamhet. Eftersom ingen utredning kring den påstådda
sakfrågan genomförts finns det alltså ingen möjlighet att ta ställning till om
ett fastighetsförvärv likt detta är svaret på frågan hur vi bäst kan bryta
social utsatthet för barn och unga genom vistelse på Ven sommartid och få ut
tillräckligt värde för varje skattekrona.

–     Fastighetsköp med den förklaring som Treklövern hittills presenterat
håller inte, förklaringen kolloverksamhet känns som en efterhandskonstruktion
för att oppositionen ska ha svårt att hantera ärendet, någon verklig planering för
kolloverksamhet saknas helt,  säger
Daniel Engström (SD), ledamot i kommunstyrelsen.

Prisbilden är onormal

Sverigedemokraterna noterar att prisbilden är onormalt hög. För två år sedan köptes fastigheten för
omkring fyra miljoner kronor. Att fastigheten är typklassad som skolbyggnad
borde ytterligare påverka prisbilden. Oaktat det är en värdestigning med fem miljoner
orimlig. Enligt säljarens frågeformulär i objektbeskrivningen har inte några
arbeten eller förbättringar genomförts under det nuvarande ägarförhållandet.

–         Priset är på tok för högt, åtminstone har inte Treklövern kunnat förklara
varför staden i sådant fall ska betala ett överpris, säger Daniel Engström (SD)

Vad är mindre åtgärder?

Sverigedemokraterna noterar att det i tjänsteskrivelsen står uttalat att kommunal kolloverksamhet
kan bedrivas givet mindre åtgärder.

–         Vad är en mindre åtgärd? Åter igen, detta är inte förberett, vad kostar
projektet? Vi kan inte köpa fastigheter för nio miljoner baserat på en
servettskiss, säger Daniel Engström (SD).

Energiklass G

Enligt den energideklaration som refereras till i objektsbeskrivningen har byggnaden
energiklass G på en skala A-G. –         

Vi saknar en kostnadsutredning för vad detta innebär vad gäller
investeringar för att förbättra energiklassningen, säger Daniel Engström (SD).

Driftskostnader elförbrukning

Enligt objektsbeskrivningen är årsförbrukningen av el ca 11 993 kWh/år. Det
framgår vidare att det ska noteras att byggnaden ej används som en
permanentbostad. Vilket å andra sidan är en självklarhet eftersom nuvarande
typklassning förbjuder detta. Förbrukningen är beräknad från 1 juli 2022 – 30
juni 2023. Det vill säga under en tidsperiod där byggnaden stått utan
verksamhet.

–         Driftskostnaderna i byggnaden även utan verksamhet är mycket höga, detta
måste vi får klarhet i men eftersom en kostnadsutredning eller projektplan
saknas vet vi inte hur Treklövern tänkt finansiera sin påstådda kolloverksamhet, säger Daniel Engström (SD).

Saknas helhetsgrepp kring stadens närvaro på Ven

Sverigedemokraterna har i en motion till kommunfullmäktige föreslagit att stadens närvaro på Ven
ses över. I dagsläget är flera av stadens förvaltningar och hel-eller delägda
bolag på plats på ön i olika omfattning. Sverigedemokraterna har lyft frågan med
utgångspunkten att om verksamheter på Ven samlokaliseras skulle det ge utrymme
för ett ännu bredare kommunalt serviceutbud på ön. Partiet har särskilt lyft
frågan om någon form av äldreboendelösning, och att detta skulle kunna bli
möjligt i och med en samlokalisering av olika kommunala verksamheter samt att
frigöra plats i befintliga byggnader, t.ex. på skolan och förskolan där både
tillagningskök och bibliotek nu inryms.

–         En utökning av den kommunala närvaron på Ven med ytterligare ett
verksamhetsben är orimlig sett ur ljuset att Treklövern inte ens vill utreda
hur vi effektiviserar och därmed kan utöka den kommunala servicen som vi har i
dagsläget, säger Daniel Engström (SD).

Kan finnas andra orsaker bakom fastighetsköpet

Sverigedemokraterna oroas över att det kan finnas andra orsaker bakom Treklöverns vilja att skapa
kommunal rådanderätt över fastigheten

.–         Är det så att staden fått information om att en annan potentiell köpare
vill bedriva en verksamhet som staden inte vill ha på platsen så måste
kommunledningen vara ärlig med oppositionen om det, vi ska inte acceptera ett
högt pris för att vi blir utpressade, säger Daniel Engström (SD).

SD vill i första hand återremittera ärendet till KSAU för ytterligare beredning

–         I dagsläget kan vi inte säga ja till fastighetsköpet, det finns alldeles
för många frågetecken kring både hur och varför detta sker som Treklövern hittills
inte har kunnat besvara, både vad gäller motivet bakom köpet och rent konkreta
frågetecken kring pris och skick på fastigheten, därför kommer vi yrka på en
återremiss i kommunstyrelsen, säger Daniel Engström (SD).

I det fall ärendet går vidare till kommunfullmäktige kommer Sverigedemokraterna fortsatt
bevaka frågan och kommer att söka kontakt med den övriga oppositionen för att i
sådant fall återremittera ärendet från kommunfullmäktige genom en
minoritetsåterremiss.

–         Korten på bordet, och var ärliga med intentionerna, avslutar Daniel Engström (SD).

Presskontakt:

Erik Rantzow, politisk sekreterare.

+46705610501